Friday, October 5, 2007

財務自由

在 CBQ 班的課堂前和好友說起如何達成「財務自由」的方法,想起信報月刊劉創楚先生以中產收入人士的平均薪金港幣二萬五千元計算出來的「目標」價,為港幣六百萬元,把這筆金錢放進利息五里的定期存款裡,靠「食息」達到財政上的獨立和自主,唔使打工也可以過活,哈哈,總算有了個目標。現在,目標有了,計劃會是如何?

方法一,如今開始每個月儲五千元,靠定期滾存的話大概二十年後就可以有「三百四十萬」,撇下通脹的話已可以達成基本程度的財務自由。

方法二,是尋找比五里更高回報的投資方法,例如股票等等,每個月把五千元持續投放於「收息股」當中,尋求穩定回報及派息增長,也是另一個達成財務自由的好方法。

方法三,冒風險搞生意,尋覓一門 scalable 的 business,歷經一段草創的艱苦期,其爆發力可以很驚人,但要好好留意成本控制,若果能想到低成本生利的方法就更好!

你呢,有想過其他方法嗎?

發達的智慧 劉創楚 2007-10-05

「發達」兩字是港人至愛,從他們的普遍活動如跑馬賭波,可知他們內心的嚮往。但如我們停下來細味「發達」兩字,則可發現兩字含有真智慧。

從出發至到達,發達是個歷程。要走完任何歷程,第一件事須先知方向和目標,這是第一步開始之前的思量。許多人只想要發達而不講究方向和目的地,也許是絕大多數人實現不了理想的原因。幾個可能的後果,如走錯路,走到發達的相反方向;又如走多路,本來目標已經達到,再走下去,過猶不及了,反而從發達走向破產了。

後一種可能性最可怕。如果發達也是一種心癮,則未達者從無試過搖頭丸,不知搖頭的樂趣,是則從發達到取消發達資格之痛苦,不足為外人道。

如果由我來界定發達,我會取財政上的獨立和自主。更實際的定義是唔使打工也可過活。如慾念不高,這境界其實不難達到。倘其能做到「鹹魚白菜也好好味」,則一兩百萬元便已做到。

我時常警惕於港人的一個習慣,便是「移動的龍門」。只有少數人在出發前清楚想到目標,也有個粗略的銀碼。但他們每次到達,總要把龍門移遠些。香港人迷足球,明白移動龍門的荒謬,但在他們追求發達的生命歷程中,又常推高鵠的。這樣下去很容易發展出「獲利的心癮」,沉迷求利如沉迷酒色,忘卻「上岸」的智慧。不停地走發達路,不斷獲利本身已是樂趣,如果走路沒有後遺症,則也毋須憂慮。但有後遺症,走路的損傷、失利的恐懼、競爭的壓力、失敗的猛悔,都是實在的磨損。所以明發達之智慧者,視發達為手段。他們知道,人生另有真目的。錢,有幫助,但並非終極理想。

Tuesday, October 2, 2007

「三十歲」、「大學生低薪期」

老曹談「三十歲」與「大學生低薪期」。

三十前靠打工?三十後錢搵錢

三十歲前一般人靠打工賺錢,三十歲以後應學習錢搵錢;更叻嘅人四十歲以後搵人同你搵錢(開公司做生意)。由於現代社會環境變得競爭激烈,開公司做生意愈來愈難;反之,三十歲前靠打工賺錢,三十歲後學曉錢搵錢,仍然係至理名言。點樣錢搵錢?呢方面需要智慧,例如2000年科網股爆破後仲揸住TMT股唔肯止蝕,咁就多多錢都唔夠輸。去年下半年美國住宅樓價開始回落,唔避開與次按有關嘅項目又可以怪邊個?總之,有智慧不如趁勢。

從前女人嫁人,其中一個理由係獲得長期飯票;今時今日,長期飯票愈來愈唔可靠。香港男性平均壽命七十八點九歲,香港女性平均壽命八十三點一歲,加上結婚之時通常男性大幾歲;換言之,女性仲要自己獨自生活多幾年。因此,女性需要理財知識較男性更逼切,如你响六十歲前冇建立一定財富基礎,未來生活可能幾坎坷(唔好以為老來從子,今天你嘅兒子又要供樓又要養車,又要為子女教育費努力,已冇乜餘錢照顧你)。何況年老多病,醫療開支隨年齡日增而上升,你嘅退休金或手上財產,能否應付你到八十五歲嘅一切開支?女性對理財知識嘅需要較男性更大,因為在家靠父、出嫁從夫、老來從子嘅日子已一去不返。

香港大學生進入低薪期

今天內地大學生平均月入3000元,算高定唔算高?

  • 以香港平均樓價6000元一呎計,大學生收入12000元,係樓價兩倍;
  • 上海普通住宅12000元一平方米(約1100元一呎),大學生工資3000元,壓力較香港大學生細;
  • 武漢房價6000元(500元一呎),大學生收入2500元,算幾好;
  • 青島房價8000元(700多元一呎),大學生收入3000元,壓力唔算大;
  • 西安房價4500元(400元一呎),大學生收入2000元,應算不俗;
  • 大連房價6500元(600元一呎),大學生收入2000多元,亦係唔錯;
  • 深圳房價13000元(1200元一呎),大學生收入4000元,壓力未算大;
  • 廣東惠州房價5000元(450元一呎),大學生收入3000多元,可以話不俗;
  • 成都房價6500元(約600元一呎),大學生收入2000元;
  • 濟南房價6000元(約550元一呎),大學生收入2500元,算唔錯。

以房價睇大學生收入,香港大學生已經進入「低薪期」(一個月收入只可買兩呎樓),唔及內地大學生好。